教你如何在日本進(jìn)行買(mǎi)房
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2
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想要在日本買(mǎi)房前提就要了解它更多的經(jīng)驗(yàn)。下面小編為大家說(shuō)一說(shuō)如何在日本進(jìn)行買(mǎi)房，希望一下的內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。
大家如果決定在日本買(mǎi)房，一定要確定自己是投資用，還是自己住。如果是投資那就考慮回報(bào)率的問(wèn)題，一般新建的房子就不推薦了。而如果是自己住那考慮的問(wèn)題是如何住的舒服合適，周?chē)h(huán)境是否方便等等。
一般是要在日本獲得了“永住”或者“歸化”的簽證以后，才能夠在日本購(gòu)房。也只有這樣，日本的銀行才會(huì)考慮給你貸款。到日本銀行去作購(gòu)房貸款，首先要接受一個(gè)家庭、收入等情況的全面“審查”。當(dāng)你沒(méi)有獲得“永住”或者“歸化”簽證，無(wú)法從日本的銀行貸款，卻又非常希望購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可以考慮從日本的外資銀行貸款。需要注意的是，日本銀行的購(gòu)房貸款利息一般為2.8%，而外資銀行的住房貸款利息一般為4%。去不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社就是比較詳細(xì)的了解某些物件的情況了，一般來(lái)說(shuō)營(yíng)業(yè)擔(dān)當(dāng)會(huì)給你介紹該地域的特征和最近的走勢(shì)，以及周?chē)沫h(huán)境等等，就算不買(mǎi)當(dāng)了解市場(chǎng)行情和學(xué)**關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)也是很有幫助的。收集情報(bào)肯定不是簡(jiǎn)單的看幾家都完了的，通常來(lái)說(shuō)為了自己的投資能有高回報(bào)率，看上百家甚至上千家物件都是很正常的，之后在大量的了解各種物件的詳細(xì)情況之后才能成為專(zhuān)業(yè)人士。
排骨的方式是松屋式的（據(jù)說(shuō)日本吉野家在選店的時(shí)候會(huì)做很多調(diào)查工作，計(jì)算客流量和盈利率，然后開(kāi)店。而松屋就簡(jiǎn)單了，吉野家在哪里開(kāi)，那就在對(duì)面開(kāi)店就沒(méi)錯(cuò)）。排骨雖然你想買(mǎi)房，但一直沒(méi)時(shí)間去看，排骨比較怕麻煩。但正好認(rèn)識(shí)的朋友里有一個(gè)小梁，特別熱衷于看房，據(jù)說(shuō)已經(jīng)看了一年多了，各種風(fēng)水和比較，突然定了某地的一處物件。所以排骨馬上以第二時(shí)間在他買(mǎi)的對(duì)面跟著買(mǎi)了，跟著這樣的主買(mǎi)房肯定不會(huì)錯(cuò)。
了解的我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的內(nèi)容以后，相信很多的朋友都會(huì)少走很多的彎路。
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