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馬來西亞買房投資的相關政策

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/1/16

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馬來西亞房產巨大的升值空間,高回報使得馬來西亞購房在最受歡迎的房產排名中,全球排名第九。
 
馬來西亞房地產市場提供了許多優惠配套給海外投資者,馬來西亞的住宅物業是亞太地區最便宜卻也是回報率最高的,往返交易成本是最低的,大部分在馬來西亞買房是為了投資。在馬來西亞首都吉隆坡,100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度,投資門檻非常低,且都為精裝房,還有免費車位,可節省裝修成本,加速現金流,提高投資回報。
 
馬來西亞對于海外投資者唯一的規定是,海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產和政府保留給馬來西亞原住民的房地產,最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。與其他國家不同的是,馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下,這個條例不僅更自由更方便,也充分地保護了海外投資者的權益。只要投資者購買的房屋是用于自居,大馬的銀行也會提供貸款的便利。在大馬的法律規定下,海外投資者和大馬人享有同等的保護。所有的買賣合約必須根據標準格式草擬,所有的開發商必須是合法的。條例規定,所有從購買者或銀行收取的錢,必須存入馬來西亞合法銀行所開的特定戶口,且所有的款項只可以用來支付營銷宣傳和完成該建筑計劃。
 
馬來西亞的法律文件和所有的溝通基本都是用英文,而且馬來西亞的法律也是根據英國法律所編寫,程序透明,使海外投資者可以更為安心。

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