投資馬來西亞房產的注意事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/13
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在房地產市場方面，馬來西亞房地產價格仍然躋身最便宜的亞洲。所以越來越多的朋友來馬來西亞投資房產，在進行投資的時候還是有一些注意事項需要大家了解。
馬來西亞當地投資環境良好和多元的文化，使其經濟發展迅速。大馬被譽為亞州利潤中心，現在是中等發達國家，計劃2020年進入發達國家行列。當地人口的急劇增長、大量外來人員帶動大量的住房需求，特別是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大馬超過十分之一的人口，住房需求非常大，投資房產前景非常可觀。
馬來西亞投資房產時需要注意的問題犯罪率是海外投資者的主要顧慮。擁有一定數量的犯罪記錄使投資者對馬來西亞望而卻步，但是并非是不可避免的。例如，不要獨自走夜路;當出租車司機的言語蠻橫粗暴時，請保持自身的鎮定和冷靜;不要參與陌生人之間的對話。購買前需認清國家指定該房產是作為居住用途還是商業用途。一般房產如果是作為商業用途，那么租金、價值評估和物業費等都要高于居住用途的房產。
購房者在進行購房交易前，為避免支付虛高價格，切記要了解清楚當地的真實房價。馬來西亞規定，購置后的房地產最少居住年限為3年。意思是，如果買家想通過出售房產而獲得資產升值，則必須要等到3年后。馬來西亞國家銀行已經嚴令控制第三套房屋的抵押貸款，規定借貸者的第三套房屋以及后續房屋，其貸款與房屋價值比率最高為70%。這一舉動，不僅是為了冷卻發展快速的房地產市場，也是為了避免房產泡沫的威脅。雖然這些限制對投資行為的影響較小，但還是提醒著買家不要過度支付，以防房價下滑后，買家難以退出市場。
雖然投資馬來西亞的房產有很多的優勢，但是不管怎樣，大家在選擇投資的時候還是要注意這些事項。
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