外國人去泰國買房常見的問題
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/10
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現(xiàn)如今泰國政府是非常歡迎外國人在當(dāng)?shù)刭彿康模窃谡咂陂g有很多大家常見的問題需要為了介紹一下。
泰國購房時土地面積單位計量換算。泰國常用的土地測量單位一般分為萊，顏，平方哇等，泰國購房尤其購買泰國別墅時平方哇最為常用，1平方哇=4平方米。1萊等于4顏(即等于400平方哇 1,600平方米)，萊是泰國普通使用的面積測量單位。
外國人在泰國可以購置哪些房產(chǎn)類型？泰國法律規(guī)定，外國人可以購買公寓，不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產(chǎn)。外國人購買公寓后具有和泰國人同樣的權(quán)益。另外，泰國法律還規(guī)定，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。外國人只能以泰國公司名義購買土地，然后在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上，幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮，也從未發(fā)生過任何產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師，從而確保外籍買家對公司及其資產(chǎn)有絕對控制權(quán)。
在泰國購置房產(chǎn)需支付哪些稅費？購置一手房時，需支付1%的過戶費（另1%由開發(fā)商承擔(dān)）和0.5%的印花稅；未滿5年出售該房產(chǎn)時，另需支付3.3%的特別營業(yè)稅，而滿5年后，則無需支付特別營業(yè)稅。稅費以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業(yè)正式登記時才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個月左右。購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養(yǎng)費，用以大廈和所用設(shè)施的保養(yǎng)。
以上這三個問題是大家在選擇泰國買房買房時最為常見的問題啦，希望能為大家?guī)韼椭?/span>
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