泰國買房你應該了解哪些事情呢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/9
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泰國是一個旅游國家，也是一個公認的養老國家。但是，投資泰國房地產，條件達到的話，不用去申請退休簽證也能輕松搞定。想要在泰國購買房產你也應該清楚的知道一些事情。
首先就是泰國買房的流程。定金：5萬泰銖（定房當日繳納）+簽訂認購書+收據。協同銀行新開泰國賬戶。3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發商。首付2周內匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉入開發商（首付一般是25%—30%）。開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間。收房待房子辦理按揭或全款支付尾款，領取房產證。買方可以要求將房產證戶名過戶為他自己的名字或其他法律人。買方有責任準備必要的房產過戶文件，如果房產證戶名為外籍人士，買方需準備以買方名義的泰國銀行海外外匯匯款文件，這是泰國法律所規定的公寓過戶時必要文件。買方可將此房產合同轉讓給其他人，泰國房產正式過戶注冊前，買方可要求將他在此協議列出的所有權益轉讓給第三方，并證明并無欠款。當此房產合同轉讓時，買方同意支付房產售價的0%給賣方。
其次就是房產的匯款方式外匯管制的國家需要在泰國工行或中行開通一個賬戶。以學習、旅游、差旅的名義匯到自己的賬戶。從泰國賬戶以買房的名義匯款給開發商。非外匯管制國家直接以購房的名義匯到開發商。
當大家了解了這些事情以后，在泰國買房期間就能夠順其自然的進行啦，還能給大家節約很多的時間呢。
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