購買泰國房子時最為常見的幾個問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/7
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泰國的政府非常歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出一款針對外國人的養老計劃，在泰國買房子的時候我們也需要理解一下幾個常見的問題。
泰國房價低，而經濟又在復蘇，非常值得入手，升值空間的大，并且房屋是永久的產權，投資自用兩相宜。以泰國公司名義購置土地安全嗎？通常外籍人士在泰國不可能擁有土地，對于在自己的私人土地上興建的房屋和別墅，外籍人士只可能以泰國公司產權的形式購買。重要的是聘請一位獨立的律師，核查持有物業的公司已正確地設立，從而確保外籍買家對公司及其資產的完全控制權。外籍人士可根據泰國法規完全持有公寓的永久產權，因此建議在泰國認購公寓最為安全。
在泰國購置房產我需要支付哪些稅費？對于樓花物業，當物業登記在您的名下時，有三種稅費需要支付給地政總署，即過戶費2％、特別營業稅3.3％和印花稅0.5％ – 稅費總額6.3％。稅費在買方和賣方之間分攤，而芭堤雅的各主要開發商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從1％到 6.3％不等，取決于各自的開發項目。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。您購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和您所用設施的保養。
在泰國的房產可以出租用于投資嗎？整個泰國的租金水平各不相同，但曼谷,芭堤雅房產出租率非常高。在某些情況下，大城市的租金及回報從5％到超過10％不等。泰國房產中介可能會向任何簽署一年房屋租賃合同的業主收取相當于一個月租金的費用，或者向租賃期短于一年的業主收取合同總租金的10-15％。
這三個問題是大家在去泰國買房是咨詢最多的問題啦。我們也已經為大家一一做了解答希望能夠幫助到大家。
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