在新加坡買房那個付款的流程
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/1/1
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新加坡也是全球最富裕的國家之一。而想要在新加坡購房的內地買家及投資者來說,相比美、澳、加這三個國家來說,國內的買家更需要了解自己購置新加坡房產付款的流程。
在新加坡買房,不需要擔心資金安全問題,因為所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶,由政府按照項目的進展支付給開發商;所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標準格式,需要開發商去政府部門進行申請,并經過雙方的律師的認可后才可以進行簽訂。
購買新加坡現房,買家先付房價的5%作為定金,發展商會同時出具購買意向書。發展商接著會在兩周內把買賣合同寄給買家的代表律師。買家必須在收到買賣合同的3周內在買賣合同上簽名并把買賣合同寄回給發展商的代表律師,如果不能,則視為交易取消,發展商將扣除定金的25%作為罰金。
在新加坡購買期房具有很大的優勢,可以按工程進度付款,很大程度上減輕了資金壓力,保障了資金安全。簽訂正式購房合同之后首期只需支付20%的款項,其余款項根據施工進度分10期支付,而且在簽訂正式購房合同之后便可獲得最高70%的銀行貸款;貸款利率較低,僅為1.2%左右,而租金率回報一般為3-4%左右,可以用租金來進行還貸還有結余,非常適合長期投資。新加坡各大銀行都有針對海外購房者的貸款政策,根據個人具體購房情況可詳細咨詢。
在新加坡購房需要支付買方印花稅。對于外國人,在新加坡購買的房產無論是第幾套,印花稅都是18%。
購房之前,您應該計劃您的購房預算,并確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。
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