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新加坡房產(chǎn)投資注意哪些問(wèn)題

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/26

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新加坡政治穩(wěn)定、社會(huì)治安良好、環(huán)境清潔優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，來(lái)新加坡投資房產(chǎn)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是在這之前你必須了解一下房產(chǎn)投資的注意事項(xiàng)。

新加坡的土地分為兩種，一種是擁有永久地契的土地，另一種是使用年限為99年的土地。目前政府公開(kāi)出讓的開(kāi)發(fā)用地大多為99年的，永久地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目。同一區(qū)域的永久地契項(xiàng)目和99年使用年限項(xiàng)目，會(huì)有30%左右的價(jià)格差異。新加坡向外國(guó)人征收18%的房地產(chǎn)稅，降低了買房者的熱情，那些希望頭兩年變賣產(chǎn)權(quán)的人面臨的地產(chǎn)稅差不多同樣高昂。

大家在簽訂預(yù)售合同后，購(gòu)房者可按規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度分十期支付房款。按新加坡法律規(guī)定，所有售房款均須匯入一個(gè)指定的項(xiàng)目監(jiān)管賬戶，該賬戶的資金只能用于對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目工程建設(shè)，不可挪作他用。為了降低購(gòu)房需求，在基礎(chǔ)的印花稅之外，新加坡開(kāi)始向外國(guó)購(gòu)房者額外征稅，一年之后,這項(xiàng)稅收再次提高，針對(duì)外國(guó)購(gòu)房者的總稅率達(dá)到了18%。購(gòu)房一年內(nèi)打算轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)所有權(quán)的人必須繳納轉(zhuǎn)售價(jià)格16%的稅收，若是在兩年期間內(nèi)轉(zhuǎn)售，則須繳納12%的稅收，隨后兩年的稅率則逐漸下降，新加坡政府采取的最有效的措施是根據(jù)貸款人收入的一定比例限制其貸款金額。

投資購(gòu)買新加坡的房產(chǎn)時(shí)以上這些該注意的事項(xiàng)大家一定套提前了解，希望這些內(nèi)容能幫助到大家。

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