在日本買(mǎi)房的首付是多少
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/22
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想要去日本買(mǎi)房的話,相信大家最為關(guān)心的就是日本的房?jī)r(jià)問(wèn)題,大家需要準(zhǔn)備首付多少?下面我們一起來(lái)看看吧。
日本可以零首付買(mǎi)房,但是絕對(duì)不建議,因?yàn)榉績(jī)r(jià)變動(dòng)會(huì)影響貸款金額,存在較大的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn),因此,至少需要準(zhǔn)備2成首付款。如果你是一套房,按現(xiàn)在的政策,首付一般是30%,房子30萬(wàn)的話首付就得9萬(wàn),再加上其他一些比較瑣碎的事情,大家需要準(zhǔn)備10萬(wàn)就差不多。如果你是二套,那么首付就得50%,就是15萬(wàn)。
另外,每月房貸還款額控制在月收入的20%至25%為最佳,假設(shè)月收入30萬(wàn)日元,那么月供額就應(yīng)該控制在7.5萬(wàn)日元左右,如果夫妻兩人都工作的話,那么每月使用妻子月薪的一半就足夠還款了,需要注意的是,房貸還款是一個(gè)長(zhǎng)期性的過(guò)程,因此一定要結(jié)合將來(lái)的情況來(lái)考慮,比如妻子在產(chǎn)假期間薪資會(huì)減半,會(huì)對(duì)還款造成一些影響。在日本買(mǎi)房,除了支付購(gòu)房款外,還需要額外支付一些其他費(fèi)用,例如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)以及印花稅等,其總額約為房?jī)r(jià)的1成,也就是說(shuō),購(gòu)房前需要提前準(zhǔn)備3成的資金。
有關(guān)日本的首付問(wèn)題就為大家介紹這么了,希望各位朋友們提早做好準(zhǔn)備,能盡早買(mǎi)房就盡早。
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