購買泰國房產(chǎn)的流程
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/20
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泰國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅，且房價(jià)處于低位的泰國房產(chǎn)，可謂是國人海外置業(yè)的不二之選。那泰國房產(chǎn)如何購買呢？
一般情況下如果您在泰國找到想購買的房產(chǎn)，您將需要填寫一份簡單的由開發(fā)商提供的預(yù)訂表格，并支付可退還的預(yù)訂費(fèi)，通常約50,000泰銖。然后購房合同將送達(dá)給您審閱和簽署。如果對(duì)合同條款無異議，您應(yīng)該簽署并寄回副本。其后您需支付首期款項(xiàng)，這通常是購買價(jià)格的20％-30％。在物業(yè)施工期間，您將需要定期支付中期款項(xiàng)。一旦項(xiàng)目竣工，您將在收到新家的鑰匙時(shí)支付購買價(jià)格的尾款部分。當(dāng)公寓以您的名字在地政總署登記時(shí)，您將支付到期稅費(fèi)。
選中房后簽訂購房意向書確定具體樓盤房號(hào)、銷售價(jià)格和確定房款支付時(shí)間，并根據(jù)約定支付預(yù)訂費(fèi)，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨后泰國開發(fā)商為你保留該房產(chǎn)并開始準(zhǔn)備購房合同。
購房合同送達(dá)給您審閱和簽署。如果對(duì)合同條款無異議，簽署完后須寄回副本。隨后支付首期購房款項(xiàng)，通常是購房價(jià)格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產(chǎn)施工過程中支付中期付款，通常是購房價(jià)格的30%～40%。（可直接匯款至開發(fā)商帳戶；也可在泰國的銀行開設(shè)購房者本地銀行賬戶，并將購房款匯入泰國）
一旦期房項(xiàng)目竣工，在收到你新家鑰匙的同時(shí)須支付購房尾款，通常是購房價(jià)格的50%～60%。如果購買的是現(xiàn)房，就得是在簽約交付時(shí)付清尾款。購房者帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發(fā)商或代理人代為辦理，泰國房產(chǎn)過戶全部手續(xù)一般可在1日內(nèi)完成。
泰國房產(chǎn)都是精裝修，過戶手續(xù)完成后，房屋用于自主用途的，可隨時(shí)準(zhǔn)備入住；對(duì)于想要出租房產(chǎn)獲取收益的投資客，也可對(duì)外出租；而如果您選擇參加開發(fā)商提供的租金保證計(jì)劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
以上內(nèi)容就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的在泰國買房的基本流程。了解了這些以后相信各位朋友都可以順利的在泰國買房了。
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