新加坡按揭貸款詳解介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/19
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想要移民去新加坡的朋友都會涉及到住房的問題。今天我們就針對這一個問題為大家做一個詳細的介紹。
在新加坡不限制外國人具有公寓、無貨幣管制、無資本收益稅。從新加坡相關媒體上了解到，如若購房者在新加坡選擇貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當于現房購價70%的貸款。 目前，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%。
新加坡銷售的房屋面積是按運用面積計算，不計公用面積，即得房率為100%。外國人能夠申請房屋貸款、貸款額最高可達購屋價錢的70%、貸款利率較低，如今最新固定利率為每年1.8%左右。租金報答率普通高于利率，當物業被租出后，房貸利息付款能夠扣稅。
外國人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序，外國人最高貸款金額通常為物業購價的70%，這取決于金融機構停止的信譽評價。購房時需求交納印花稅。買家應在簽署購置合同之日起14日內交納。印花稅的簡單計算方式是：購置價的3%減5,400新幣。
新加坡的土地分為兩種，一種是具有永世地契的土地，另一種是運用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發用地大多為99年的，永世地契的項目大多集中在市中心區域的舊城改造項目。同一區域的永世地契項目和99年運用年限項目，會有30%左右的價錢差別。
本文章內容為大家詳細的介紹了新加坡貸款的一些相關知識，不管您是投資還是自住。對大家都有很大的幫助。
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