新加坡私宅永久地契更受歡迎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/17
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對于一些去新加坡買房的朋友來說，去新加坡買房需要了解很多的房產知識。大家都知道新加坡的私宅是永久地契。
在新加坡，私人房屋的地契可以分為永久地契和非永久地契兩種。一些房地產的地契長達999年，甚至9999年，但因為剩余期限還很長，價格也跟永久地契接近，就將這類長地契房子，與永久地契視等同論。至于103年地契，由于較接近99年地契，因此也視等同論。
相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。如果你的房子屬于永久地契，就代表你可以無限期地使用它。如果房子屬于非永久地契，那么，就代表房子的使用權限有一天會到期。
永久地契私宅支持者認為，永久地契私宅的升值空間總是大過99年地契私宅，這是因為99年地契私宅會隨著地契年份的減少而貶值。從更廣的角度來看，永久地契私宅的升值情況似乎不是永遠優于99年地契私宅。我們分析了過去三個房地產周期中永久地契與99年地契私宅的指數。結果顯示，在三個上升周期中，永久地契私宅指數僅在2006年第三季至2008年第二季這個周期表現優于99年地契私宅，其他兩個上升周期則遜于99年地契。
那么是永久地契好呢，還是99年地契更好呢？根據上述分析，答案看來得取決于買家購買的究竟是有地還是非有地私宅。如果購買有地私宅，那么歷史數據顯示，永久地契可能是一個較好的選擇。
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