馬來西亞房產(chǎn)基本知識介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/12/17
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越來越多的人選擇投資馬來西亞的房地產(chǎn)。馬來西亞美麗的環(huán)境吸引了很多投資移民的朋友，在這里為大家整理一些馬來西亞投資房產(chǎn)的相關(guān)知識。
在馬來西亞的物業(yè)類型有3種主要類型，在馬來西亞的物業(yè)空置土地，商用物業(yè)及住宅物業(yè)。一個屬性的子類別的研究，可以使東主，以最大限度地提高物業(yè)的回報。馬來西亞政府允許外國人購買馬來西亞的任何財產(chǎn)，必須價值馬幣50萬元及以上。
馬來西亞有13個州，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財產(chǎn)并受保護，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外，土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權(quán) ，獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權(quán)，可獲最長有效期為99年的租契。 馬來西亞的房屋類型分為排屋、公寓、洋房等。決定是否購買金融拍賣產(chǎn)業(yè)前，最好多留意拍賣文件的所有條約，如注明金融機構(gòu)是否承擔(dān)前業(yè)主拖欠發(fā)展商的服務(wù)費、管理費、維修費、門牌稅、地稅及其他費用。若金融機構(gòu)不愿支付這些拖欠的費用，你必須先了解拖欠的款額，再考慮是否要競標(biāo)。
馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計劃積極鼓勵與支持海外投資，向外國房地產(chǎn)投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特的各類房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請到最高為80%的房貸。
馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風(fēng)，只有明媚陽光、來這里投資房產(chǎn)未來的升值空間是相當(dāng)樂觀的。
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