新加坡買房基礎(chǔ)知識(shí)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/6
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新加坡作為世界的花園城市，去新加坡購房一直是越來越多國人的夢(mèng)想。那么有關(guān)在新加坡買房的基本知識(shí)您又知道多少呢？
作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業(yè)新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區(qū)別，新加坡置業(yè)優(yōu)勢條例明確的外國人房產(chǎn)擁有權(quán)法令；不限制外國人擁有私宅和公寓；無遺產(chǎn)稅；無資本收益稅；物業(yè)出售后無需繳納預(yù)扣稅；外國人有權(quán)申請(qǐng)以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達(dá)購屋價(jià)格的70%-80%；貸款利率較低，為每年2%左右；租金回報(bào)率一般高于貸款利率；買房按照套內(nèi)面積計(jì)算；
買房即有停車位使用權(quán)，無需購買。
外國人去新加坡買房可以買私人住宅。具體的購買條件如下.帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）。外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓；公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。
一般來說，在新加坡永久地契的房產(chǎn)價(jià)錢比99年地契價(jià)錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個(gè)比較難答復(fù)的問題。在我們看來買房投資，99年還是永久地契并不是最重要的，影響房產(chǎn)投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價(jià)錢，政府規(guī)劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore residence 為代表，其升值已經(jīng)超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。新加坡是個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)但是人多地少的國度，健全的法律體質(zhì)鼓勵(lì)和歡迎外國人投資新加坡房產(chǎn)，外國人一般來說可以投資以下房產(chǎn)所有商業(yè)地產(chǎn)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。
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