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日本買房那個該注意什么具體花費有哪些

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/2

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當日本房產在吸引了大批海外客戶投資的時候，大家想要在日本買房的話就要了解它的買房時應該注意的事項或者是花費等問題。

當你選擇在日本買房時你要注意交通情況。走路到附近車站所要的時間，早班車或者末班車的時間，擁擠程度等。周圍的道路狀態與東京都中心的距離和到最近車站的交通工具等都是構成房租的重要因素，離中心地區和電車車站越近，房租就越高。教育設施：學校以及配套設施等。公共設施醫院，公園，圖書館等。其他的周邊設施商店街，超市，便利店，飲食店等。治安情況有沒有不良的個人或團體在附近居住，這個區域有沒有發生過刑事案件等。

你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，貸款應該是實現不了，房子購買下來后可以委托給日本的不動產公司幫你管理租出。日本這方面比較正規你可以放心，很多日本人房子委托給不動產自己去別的國家生活。而且買房時的花費有房子本身的的總價以及中介費。買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用。申請貸款時所花的手續費/貸款保證費等諸多費用。火災保險費等。登記時所要交的稅金。買入不動產時，要交固定資產稅估價金額的1%作為稅金。申請貸款時，要交貸款的0.4%作為稅金。

如果你在前提做好這些準備的話，那么就不愁你在日本買不到自己心儀的房子了。

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