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決定新加坡房?jī)r(jià)的因素有哪些

來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/26

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如果你想要投資新加坡的房產(chǎn)，就要了解一下哪些因素可以影響房產(chǎn)的價(jià)格。因?yàn)閷?duì)于投資者來說這也是很重要的。

新加坡政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)金融體系成熟穩(wěn)定，新加坡僅有500萬人口，卻擁有超過1700億美金的外匯儲(chǔ)備，世界排名第8名，人均外匯儲(chǔ)備世界第一，確保了新幣的穩(wěn)定。投資在新加坡不像在其他國(guó)家，外幣風(fēng)險(xiǎn)小。首先就是它的地理位置，因?yàn)楝F(xiàn)如今很多的買房?jī)?yōu)先選擇的就是房子的位置。地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價(jià)格較高。一般情況下，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價(jià)格才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也會(huì)比較高。

土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設(shè)狀況、寬窄程度、運(yùn)輸?shù)谋憷徒煌ǖ姆奖闩c否，都會(huì)影響土地的價(jià)格。土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對(duì)于居住用地來說，公共服務(wù)設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備，遠(yuǎn)離污水處理設(shè)施的土地，價(jià)格自然會(huì)比較高。另外，政府對(duì)土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標(biāo)的限制，也會(huì)影響土地價(jià)格。

由此可見地理位置和交通環(huán)境是因素新加坡房屋價(jià)格的主要因素，所以大家在投資房產(chǎn)的時(shí)候一定要注意一下。

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