泰國的房產(chǎn)類型有哪幾種
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/14
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越來越多人選擇在泰國買房，想要去泰國買房的時候就必須要了解一下泰國的房產(chǎn)知識，下面就為大家說一說去泰國的房屋類型。
對于泰國買房者而言，最后手續(xù)就是到地方土地廳辦理正式的泰國房產(chǎn)過戶手續(xù)。與賣家交易的前一天，房產(chǎn)代理會告訴您泰國買房需要支付的稅費和額外費用，稅費一般與賣家五五分攤，比國內(nèi)要交的費用要少得多。在交付完相關稅費后，您將得到夢想中的房子。但沒有到最后一刻時，還有一些細節(jié)需要考慮。
泰國的房產(chǎn)類型有三個類別。評估價值、注冊價值和市場價值。主要是由該泰國房產(chǎn)所在省的財政廳核算的價格該土地估值每隔四年在各省進行一次，以作為土地廳評估價值的核算基礎。土地廳將其他因素，如結(jié)構、土地上其他的改善和利用等，并入估值考慮。這項政府所做的土地估值通常是你支付給賣方實際價格的十分之一或更少。換句話說，它并不反映房產(chǎn)真實的市場價值。這很正常，因為市場價格往往對可變因素和其他價格因素更加敏感。全球各地的房產(chǎn)市場經(jīng)歷類似的情況。不尋常的，也許是兩種價值之間存在著巨大的差異。
注冊價值是登記在土地廳過戶文件里的房產(chǎn)支付價格。注冊價值和評估價值這兩個術語經(jīng)常互換使用。評估價值經(jīng)常被用作注冊價值，記錄在房產(chǎn)過戶文件上。注冊價值不能低于評估價值，但應能反映房產(chǎn)的實際市場價格。這也是房產(chǎn)印花稅、過戶費和其他相關的稅費的計價基礎。市場價值就是你購買泰國房產(chǎn)的實際價格。這可能也是你帶入泰國并記錄在泰國當?shù)劂y行外匯單上的錢。這一金額反映了房產(chǎn)的真實價格，也是你投資泰國房產(chǎn)的金額。該金額不太可能是在泰國土地廳房產(chǎn)過戶單上記錄的價格。
以上就是泰國房產(chǎn)類型的一些介紹，如果你想要投資房產(chǎn)的話就是可以好好的了解一下。
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