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日本京東購置房產升值空間有多大

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/10

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在日本投資房產，東京的優勢明顯，雖然東京的消費處于世界領先水平，不過在房產投資這一塊卻占據了絕對的地位。

東京都人口約1300萬人，人口密集帶來的結果就是對不動產的需求非常高，出現空室的風險較低。而且東京的房價有一定的上升空間，加上2020年東京奧運會的鄰近，對地價的高漲也有一定影響，因此資產價值上升的可能性很大。

而日本地方的魅力就在于，房價比都心房子便宜，而且回報率較高的物件很多。想買一套都心的新建公寓，最低也差不多需要準備好3000萬日幣左右；而在地方，同樣的預算大概可以買一整棟建筑，在東京難以實現的大膽投資計劃在地方是有機會實現的。地方的城市中，回報率在10%以上、條件完善的物件也較多，這點真的非常有吸引力。

不過地方物件從結果而言，高風險伴隨高收益的的情況很多，投資新手在收益方面并不容易操作。另外，地方人口總體而言會呈現流出趨勢，很難保證高回報率是否長期穩定。

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