新加坡買房的房產稅是多少
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/11/10
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不管我們在哪買房都是需要交納房產稅務的,那么在新加皮這個國人投資的首選國家,這里的房產稅務是多少呢?
說起新加坡房產稅,有個概念不得不先提到,那就是年值。年值是由新加坡稅務局每年根據各個地區的平均租金回報率計算的,通俗地講,就是指業主出租一個房間一年所獲得的租金收入。如果房子的年值是6900新幣,也就是說,政府認為在這個地區出租一個房間一年,所得到的收入是6900新幣。
新加坡房產稅的征稅對象主要是土地、公寓、房屋等不動產。雖然在新加坡住宅分為政府組屋、私人洋房、公寓三大類,但所有住宅都必須繳納房產稅,征收范圍很寬泛。新加坡的房產稅稅制結構簡單、合理,比較注重促進社會公平和優化資源配置。簡單來說,就是有錢人多征,普通人少征,并且依據國家經濟政策的不同而調整。新加坡稅務局收取房產稅分兩種,一種是屋主本人實際自住,另外一種是房產整套對外出租,稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值,科學的來評估你的房產稅。
新加坡的房屋稅計算是物業年值低于6000新幣的,免收房產稅;物業年值為6900新幣,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新幣;物業年值超過24000新幣,繳納超過部分6%的房產稅。
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