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決定新加坡房產的因素有哪些

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/10

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作為一個房屋投資者，最為關心的就是房屋的升值價值，那么在新加坡到底哪些因素可以影響房屋的價格呢？

先你要必須時刻記住，地點是決定新加坡房產價值的第一要素。這個道理每個人都懂，但是有人仍然在選擇時偏向價格較低的房子。在經濟許可范圍內，應盡量選擇中心地區或靠近MRT的地方。即使遇到經濟蕭條，這些地區的抗跌性是很強的。一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。

還有一個就是交通和環境，因為有很多的朋友在買房的時候都會考慮該住房的交通環境。土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會影響土地的價格。土地的環境質量包括自然環境與人工環境兩部分。對于居住用地來說，公共服務設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價格自然會比較高。另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制，也會影響土地價格。

如果您想要您的房屋價格升值快的話，那么在投資購買的時候一定要注意地段和交通環境等，因為這是非常重要的因素。

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