在馬來(lái)西亞買(mǎi)房有哪些誤區(qū)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/9
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近年來(lái)越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇在海外投資房產(chǎn)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始火爆起來(lái)。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)和中國(guó)是不一樣的，不少人對(duì)在馬來(lái)西亞買(mǎi)房都存有誤區(qū)。下面就為大家說(shuō)一說(shuō)存在的誤區(qū)。
馬來(lái)西亞購(gòu)房首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國(guó)內(nèi)低，購(gòu)房者可以通過(guò)銀行的再次按揭把首套樓房的升值部分拿出來(lái)作為第二，第三和第四套樓房的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來(lái)西亞購(gòu)房選擇一次性付款會(huì)大大減低現(xiàn)金流，相應(yīng)地也減少了應(yīng)得的利潤(rùn)。
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢(qián)改成“豪華裝修”;更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把 房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與 其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高 租金。
而且在馬來(lái)西亞購(gòu)房是不能夠移民的，關(guān)于這點(diǎn)是很多的朋友存在的誤區(qū)，現(xiàn)在不少購(gòu)房者誤認(rèn)為在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)就能成功移民。而實(shí)際上，馬來(lái)西亞目前還沒(méi)有推出針對(duì)外國(guó)人的移民政策，購(gòu)房投資與移民是兩回事。不過(guò)，想在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
以上這兩個(gè)存在的誤區(qū)是很多朋友都會(huì)咨詢的，希望大家在了解了之后以后不在出現(xiàn)這樣的誤區(qū)了。
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