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為何馬來西亞的房屋一路飄紅

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/8

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馬來西亞房產(chǎn)，成為全球最熱的十大房產(chǎn)市場投資熱門之一。那么到底是什么原因讓馬來西亞的房屋一路飄紅呢？

首先馬來西亞的經(jīng)濟排名東南亞第二，但是目前的房產(chǎn)價格遠低于亞洲其他國家。其次，根據(jù)各國中心城市120平方米公寓每平方米的均價，其租房市場活躍，現(xiàn)在的租金回報率排名亞洲第四。再次大馬房產(chǎn)2011-2013年度的波動穩(wěn)中有升，幅度不大，未來五年的房產(chǎn)前景預期良好。馬來西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動，而國內(nèi)則在6%左右浮動。

馬來西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)；而反觀國內(nèi)，眾所周知，我國的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。和國內(nèi)2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7% 的回報率顯得相當可觀。馬來西亞的法制相當健全，基本上不調(diào)控房產(chǎn)；而國內(nèi)當前的房產(chǎn)市場已經(jīng)不能用低迷來形容，今年宣布調(diào)控政策將繼續(xù)從嚴，基本毫無投資價值可言。在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產(chǎn)價格80%貸款；而在國內(nèi)，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

馬來西亞房屋優(yōu)勢之多，導致最近幾年馬來西亞的房屋一路飄紅的原因正是這些。

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標簽：馬來西亞的房屋

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