有關新加坡房地產成交后繳納費用的介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/7
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新加坡不是一個移民國家，因此購置新加坡房產在制度上有很多的限制，不過對于已經選定房產的投資者來說，除了要付掉已經談妥的價格外，還需要支付哪些費用呢。
假設投資者要購買一個100萬元的私宅單位，銀行最多能提供80％貸款，其余20％，也就是20萬元，是交房前要付清的首期付款。這20％里，至少5％要以現金支付，其余15％可用現金或公積金存款支付。首期付款一般可分為選購權費、選購權執行費和其余首期付款三個部分。
而且為表明購買意愿，買家要向發展商提交選購權書，并支付一筆選購權費。收到這筆定金后，發展商必須為買家保留所選單位。這筆定金要以現金支付，通常占成交價的1％。如果你支付定金后改變主意，決定不買這間公寓，這筆定金就會被沒收。
發展商要在收到選購權書的14天內向買家提供買賣契約。買家在收到買賣契約后，有三個星期的時間考慮是否買房。確定之后，就可以簽署買賣契約，并支付一筆選購權執行費給發展商，完成買賣交易。這個過程叫做“行使選購權”。選購權執行費通常是成交價的9％。加上此前支付的選購權費，買家這時已經付了總成交價的10％。
而且為了給房市降溫，政府從2011年起推出額外買家印花稅，并在2013年全面調高稅率。目前新加坡公民購買第二套房地產時，必須繳付7％的ABSD；若購買第三套房地產則須支付10％的ABSD。永久居民購買第一、第二及更多套房子，分別需付額外5％和10％ABSD。外國人買房時一律得付15％ABSD。
因此在新加坡購置房產，除了必須要繳納的費用之外，還有很多額外的費用需要繳納，購房者在繳納費用的時候需要留意。
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