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在日本留學如何搞定租房

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/11/7

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不管在哪個國家,在什么地方,對于留學生而言,租房是學業中最重要的生活環節,那么在日本租房應該如何搞定了。
 
日本房東非常討厭突然退房,不交房租。為了避免這些事情發生,就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語言學校,也可以選擇保證公司(對你進行審查)。保證公司需要收費,價格不一定。
 
保證公司審查需要幾天的時間。之后與管理公司,房東開始交涉。確定之后,再涉及到交付,核實房租,交付鑰匙,簽署文件。過程十分繁瑣,耗費大量時間金錢精力。請耐心的辦理,畢竟住房問題是非常重要的。
 
需要注意的是,日本的房租價格不低,提前做好現金準備。日本租房制度有些奇怪,除了正常的繳納房租之外,還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預付房款,和中國類似。一般預付1到2個月的押金,在合同到期,退房的時候,房東會根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢,剩下的返還押金。
 
日本的禮金可不一般,是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高,除此之外還有其他附加的金額。總結來看一般包括(月租+禮金+押金+中介費+保證公司+火災保險+配鑰匙的費用+消毒費)等費用。合計下來,費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。
 
在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格,審查手續比較繁瑣,大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。

 

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