在日本如何通過房地產經營進行續簽
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/6
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在日本常見的續簽模式就是通過投資房產獲得經營管理簽證，不過很多買家盡管投資了房地產，但是因為常年不在日本的緣故，房屋托管給別人管理，無法獲得足夠的經營活動而導致續簽不能正常，那么該如何解決了。
第一種方法，公司設立不動產經營業務，并向不動產協會申請不動產經營資質，雇傭2名專業人士經營不動產業務，把自己投資的不動產委托給自己的不動產公司管理經營。這樣，可以拿到穩定的房租收益。同時，申請人與自己的公司之間簽署房屋買賣及管理協議，并且制作公司網站、做網絡宣傳、開拓國內外房產市場、與合作公司簽署合作協議，這樣在續簽的時候可以向入管局來證明公司經營不動產業務的合法性、穩定性和持續性。這種方式，與每個月只是坐在那里收房租截然不同，所以，能持續獲得續簽，是理所應當的。
第二種方法，投資獨棟小樓，并申請旅館業資質，確保該建筑有消防和逃生設施，就可以經營旅館或者民宿。一方面與相關行業網站合作，打廣告宣傳自己的事業內容，并制作自己的網站，說明自己的經營方式和集客方式。另一方面開拓國內旅行社市場，與其合作增加固定客源。同時，聘請員工負責市場開拓和房間的清掃。
綜合來看，日本經營管理簽證的申請和續簽的主要審核因素是設立的公司經營什么事業，所經營的事業夠不夠維持公司的正常開銷，夠不夠持續發展，對于經營者能不能有足夠的發展空間和管理空間。因此如果要順利續簽的話，需要注意一下這些細節，千萬不要以為只要做了投資就能夠進行續簽。
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