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在泰國購置別墅應(yīng)考慮哪些事項

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/4

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很多人都希望有一個面朝大海春暖花開的生活，那么來泰國購置別墅是最好的選擇，不過外國人在泰國買房會受到產(chǎn)權(quán)限制的，下面就為大家介紹一下。

在泰國如果想以個人名義購買泰國別墅的話，只能以租用的形式對別墅享有臨時產(chǎn)權(quán)，最長可達(dá)30年，租約到期后可以續(xù)租。而中國人若想購買泰國別墅，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天便可以完成全部程序，并且費用低廉。同時，注冊人對公司擁有操控權(quán)——注冊人將是泰國公司的法人代表，法人代表對公司的財務(wù)、股權(quán)、人事分配等擁有最終的決定權(quán)。而成立的這個泰國公司一般并不需要實際經(jīng)營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。因此，以公司名義購買泰國別墅是中國人擁有泰國別墅的變通方法。

有了資格購置別墅的話，如果中國人想在泰國構(gòu)建屬于自己的別墅，一般需要先購買地塊，然后在自己的地塊上興建別墅。別墅開發(fā)商一般會有固定戶型藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)業(yè)主意愿而定，比如，別墅樓層數(shù)、花園草坪的設(shè)計、泳池的位置等都可以自主決定。興建別墅一般僅需要4-8個月便可完工，在此期間業(yè)主可以有充足的時間來籌集資金，因為在泰國，80％的別墅款項在業(yè)主完全滿意地交收時才予以支付。

總的來看，對于想投資泰國別墅的人來說，以公司的名義在購買泰國別墅，是目前泰國房地產(chǎn)政策下中國人擁有泰國別墅產(chǎn)權(quán)的不錯方法。對于想要購置別墅又準(zhǔn)備發(fā)展事業(yè)的人來說，最好不過了。

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