在馬來西亞買房的的相關(guān)步驟
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/10/16
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近年來，越來越多的投資者選擇到馬來西亞購買房產(chǎn)，不管你是投資還是自主都需要來了解買房的基本步驟。
馬來西亞地理條件獨特，具有迷人的自然環(huán)境。無地震、海嘯、火山等地質(zhì)型自然災(zāi)害。在馬來西亞購買房產(chǎn)是非常容易的事情，首先你需要做的是 在馬來西亞購買物業(yè)須聘請一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易。一旦確定購買房產(chǎn)，需繳付3%的定金。雖然實地看房最多不過四五天，但中國人在馬來西亞購買一手房，從看中到辦完手續(xù)一般要兩個月以上，其間需多次往返。而且，購房和貸款都要聘請律師，律師費約房價的0.4%-1%。
如果你相中了房子，便可繳付房價3%左右的定金并簽訂購買意向書。14天內(nèi)備齊貸款材料向銀行申請貸款，并交付房價7%的定金。貸款可以本人親自申請也可委托開發(fā)商向銀行申請。某房產(chǎn)
中介稱，外國人在馬來西亞申請房屋按揭貸款的額度約為房產(chǎn)總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。在馬來西亞買房需要支付的總費用約為房價的1.40%至4%，其中印花稅約3%內(nèi)，地契稅年繳約數(shù)千元人民幣。
馬來西亞政府為了避免房地產(chǎn)投機，設(shè)置了房地產(chǎn)盈利稅。一家中介公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，目前不動產(chǎn)盈利稅征收標(biāo)準(zhǔn)是“兩年內(nèi)出售的，稅率為增值部分的15%，2-5年出售的為10%，5年以上出售的免征”。吉隆坡等大城市的房產(chǎn)物業(yè)費較高，每月每平米約7元人民幣，購房投資的話也要把這部分成本計算進(jìn)去。如果在馬來西亞購買一套200萬元人民幣的新房，購買時繳納的費用大體包括：印花稅約3%，6萬元；律師費按中等收費標(biāo)準(zhǔn)計0.7%，1.4萬元；其他費用約400元，共約7.44萬元。
由此可以看出來買房時一件很麻煩的事情，如果大家不根據(jù)流程步驟來的話，將會耽誤大家的很多時間不說，還不會買到心儀的房子。
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