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新加坡房產投資做好哪些預算

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/13

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新加坡作為亞洲金融中心,經濟繁榮發展,治安良好，隨著新加坡經濟的發展，越來越多的人選擇海外投資。

新加坡房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費根據所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。購買新加坡房產之前，做好預算和財務計劃是非常有必要的。購買新加坡房地產時，根據購房目的和個人需求來選定地點，考慮的因素包括工作地點、交通、休閑設施、周邊生活配套、以及是否臨近地鐵站和學校。

在新加坡，開發商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和房地產開發商銷售許可證，才能出售該項目中的住宅單元。建房計劃許可由建筑控制專員負責審批，房地產開發商銷售許可證則由房產審計官簽發。這樣就能確保買家購買的房產是由已取得建房許可的開發商開發。若要在新加坡出售期房，必須使用房產開發商條例規定的標準格式的房屋預售合同和購買合同。購買合同中應詳細規定與施工進度相符的付款計劃。若建設時間長達三到四年，買家可享受分期支付按揭貸款。買家從一開始就有權了解，在不同的項目建設階段應支付的款額，以便于買家做出財務支出規劃。

決定出售房產時，轉售難易度就非常重要。新加坡的房產二手市場十分活躍，吸引著本地和外國購買者。

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