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決定新加坡房價的因素有哪些

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/13

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如果你想要投資新加坡的房產，就要了解一下哪些因素可以影響房產的價格。因為對于投資者來說這也是很重要的。

新加坡政治穩定，經濟金融體系成熟穩定，新加坡僅有500萬人口，卻擁有超過1700億美金的外匯儲備，世界排名第8名，人均外匯儲備世界第一，確保了新幣的穩定。投資在新加坡不像在其他國家，外幣風險小。首先就是它的地理位置，因為現如今很多的買房優先選擇的就是房子的位置。地理位置優越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。一般情況下，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。

土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會影響土地的價格。土地的環境質量包括自然環境與人工環境兩部分。對于居住用地來說，公共服務設施齊全、基礎設施完備，遠離污水處理設施的土地，價格自然會比較高。另外，政府對土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規劃指標的限制，也會影響土地價格。

由此可見地理位置和交通環境是因素新加坡房屋價格的主要因素，所以大家在投資房產的時候一定要注意一下。

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