在泰國買房簽訂合同應注意哪些事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/3
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買房是人生中的一件大事，不管是在國內還是國外都一樣，對于泰國而言相比較于國內可能人生地不熟，那么在泰國買房需要注意的事項有哪些呢。
購買泰國房產會有很多無法預料的問題出現。首要的就是合同，在合同上首先我們應當注意合同應當有時間范圍，明確規定施工建設的開始日期以及竣工日期。檢查所有擴展條款，看看是否有給予開發商延期幾個月完工卻又不受任何懲罰的條款。
合同應當明確房產價格、付款條件和付款方式，最好在合同中列成一個時間表。施工完成后面積可能發生改變，因此應對竣工房產進行面積核算。同時，謹防未與房產開發商交涉過的額外費用。如果延期交房，買方應獲得賠償金。通常從最后一次付款中抵扣。賠償金在泰國相當高。對于公寓，至少是房產總價*0.01%/天；對于別墅豪宅，大概是3000-5000泰銖/天。在簽訂第一份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，并且買方獲得全額退款。
總的來說，購買泰國房產，還是讓法律專業人士對購房合同過過目比較好，無論是英文版還是泰文版的。購買泰國期房會有很多無法預料的問題出現。如果做了詳細調查和研究，并伴有健全完善的購房合同，對您的房產投資決定將起到非常重要的作用。
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