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曼谷各地區(qū)房?jī)r(jià)價(jià)格如何

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/30

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在曼谷每一年房?jī)r(jià)都在上漲，不過近些年來增長(zhǎng)速度逐年放緩，對(duì)于房?jī)r(jià)來說影響房地產(chǎn)發(fā)展的最主要風(fēng)險(xiǎn)還是政治局勢(shì)、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況。那么曼谷各區(qū)域的房?jī)r(jià)到底如何呢。

在土地價(jià)格方面，最貴的是暹羅廣場(chǎng)、奇隆、蓬集一線，平均每平方哇達(dá)到190萬銖，即7.6億銖一萊，這主要是因?yàn)檫@一線除了是輕軌沿線外，還是曼谷增長(zhǎng)最快的商業(yè)中心；其次是是隆線，平均低價(jià)為每平方哇160萬銖，合6.4億銖一萊；排在第三位的是唐人街的耀華力路，每平方哇達(dá)120萬銖，即每萊4.8億銖。而且一旦石龍軍路上地鐵線修筑完畢，這一地帶的土地價(jià)格還將繼續(xù)上漲。

曼谷市及周邊地區(qū)最便宜的地塊則是位于東北角的蘭盧甲第13渠附近，每平方哇價(jià)格2500銖，每萊才100萬銖，這主要是因?yàn)樵摰貐^(qū)缺乏必要的基礎(chǔ)設(shè)施，特別是沒有告訴公路及捷運(yùn)；其次是挽塞職業(yè)藝術(shù)中心一帶，每平方哇價(jià)格為4600銖，每萊僅184萬銖，這主要是因?yàn)檫@一地區(qū)的土地?zé)o法進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。曼谷市內(nèi)的話，巴察訕蘭路，每平方哇6200銖，合每萊248萬銖。

另外，過去一年里土地價(jià)格漲幅超過15%的地區(qū)則包括叻差達(dá)披色路、拉瑪四路的桂喃泰一線。而過去一年土地價(jià)格幾乎沒有增值的地區(qū)則包括納瓦納空、挽億堪、挽甲迪、廊實(shí)-納空納育等，主要是這些地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚未竣工。

不過未來隨著基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)這些地段的房?jī)r(jià)會(huì)逐漸增值，慢慢的也成為了曼谷投資的熱門地段。

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