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相較于中國購買日本房產的優勢有哪些

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/29

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和中國政府相比，日本在房地產房屋產權方面更為有優勢，而且所繳納費用也有所不同。那么日本這方面到底如何呢。

日本的房屋產權相關費用與中國不同，在日本無論是土地或建筑物，購買者都可成為房屋的永久擁有者。因此，在購買房產時，需要通過日本政府，將該房產的產權變更到購房者的名下。之后，日本政府會保護您所有的產權。

不過在購房初期所產生的費用也是很多中介公司并不會明白的告訴客戶的，首當其沖的就是中介費，中介公司可按客戶要求搜尋優質房產，同時為客戶從賣家爭取有利的成交價格。以上所發生的費用為中介手續費。還有登錄稅，房產的產權名義變更時所需的稅。土地評估價格×1.0％房產評估價格×0.3％；再者就是地方稅也就是房產取得稅，這也是買房時所發生的稅。土地評估價格×1.5％，房產評估價格×3％。

除此之外還有每年需要像政府交納的費用，固定資產稅，都市計劃稅，印花稅，產權轉移登記手續費等等，這類費用都需要每年向日本政府交納。

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