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新加坡買房和中國有哪些不同之處

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/19

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現如今不少的中國新富來本地置業。而隨著中國市場越發開放，也有很多新加坡人前往中國投資房產。幫你分析一下在新加坡買房和中國有哪些不同之處。

隨著中國人購買力的提升，海外購房正逐漸在富人圈層形成一種熱潮，治安良好、環境舒適的新加坡也是熱門之選。入鄉隨俗，說到新加坡，我們都知道之前開發商計算面積都是加公攤，加上公攤要多付多少錢？——以北京三到四環的房價為例進行分析，現在的高層建筑，一般公攤在15%-25%之間，一套100㎡的房子，至少有60萬是付給了電梯、走廊、過道等這些地方。而在新加坡，完全不會有這種“被圈錢”的感覺。新加坡的住房，都是按照實際面積進行計算，沒有公攤，而且通常每個單位都有一個免費停車位，不需要另外買。

中國的房產地契通常是70年左右，而新加坡的則有99年、999年和永久地契之分。新加坡的房產因為地契年限長，頗受外籍人士青睞。其中，永久地契的房產一般要比99年地契的貴20%。盡管如此，永久地契一直很搶手，也深受中國買家歡迎，因為買家看準這塊市場的保值與增值。所以說，新加坡房產能如此吸引外國買家，與地契久脫不了關系。

這就是新加坡買房與中國的區別，也正是因為這兩個不同之處才吸引了很多的海外人士前來新加坡投資房產。

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