投資日本的房產(chǎn)什么樣的房子不能買
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/19
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近年來，國(guó)內(nèi)富裕階層不斷擴(kuò)大，投資客瞄準(zhǔn)了日元貶值的機(jī)遇，那么想要投資日本的房產(chǎn)有一些房子是不能買的。
很多的人喜歡投資日本的房產(chǎn)主要是因?yàn)楸镜淖匀画h(huán)境和房屋質(zhì)量，不少中國(guó)人到日本購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，日本甚至還出現(xiàn)了專門給中國(guó)業(yè)主服務(wù)的稅務(wù)師事務(wù)所。日本流通科學(xué)大學(xué)教授辻美代日前在接受新華社記者采訪時(shí)說，最近一段時(shí)間，在日本購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的中國(guó)客戶明顯增多，日本歡迎這些投資。購(gòu)房中，房屋質(zhì)量是重中之重的考察因素。中國(guó)建筑平均壽命30年，而日本的房屋質(zhì)量可以抵抗9級(jí)地震。相比國(guó)內(nèi)，價(jià)格便宜！
在日本，房?jī)r(jià)并不會(huì)由于學(xué)校的距離等因素產(chǎn)生價(jià)格不等。在同樣重視教育的日本，從小學(xué)到高中基本上不分重點(diǎn)和非重點(diǎn)學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量差不多。孩子們選擇學(xué)校的原則是就近入學(xué)，但很少有家長(zhǎng)會(huì)為孩子上學(xué)問題專門在學(xué)校附近買房。因?yàn)榻逃齼A向不同，也使得義務(wù)階段的日本學(xué)生沒有多大分?jǐn)?shù)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。在日本買房，一定要考慮抗震等級(jí)。現(xiàn)在日本的二手房很多。購(gòu)買的時(shí)候一定要避開1981年6月之前的房子和在2000年6月之前改造的木制房子。這類房子并不符合現(xiàn)在的抗震標(biāo)準(zhǔn)，在熊本地震中，這種房子都坍塌了！
地基不牢固的地方會(huì)進(jìn)行加固。但地基加固會(huì)花費(fèi)較多的錢，也有很多房子選擇不加固地基。這種房子平時(shí)住也不會(huì)有問題。但是在嚴(yán)重的地震來臨時(shí)，較容易遭到破壞！所以買房之前，一定請(qǐng)專家檢查地基！
關(guān)于這類的房子不管有多便宜都是不能買的，就是你買歸來投資很多的客戶也是不太喜歡的。所以大家也一定要注意的。
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