如何在泰國(guó)購(gòu)買別墅
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/18
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越來越多的國(guó)人開始計(jì)劃于國(guó)外定居，泰國(guó)作為東南亞中心國(guó)家，吸引了越來越多的國(guó)人買泰國(guó)房產(chǎn)。泰國(guó)的別墅價(jià)格相對(duì)公寓反而要便宜許多，那么中國(guó)人在泰國(guó)如何購(gòu)買別墅呢？
外籍人士完全可以在泰國(guó)購(gòu)買別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過注冊(cè)泰國(guó)公司的形式對(duì)別墅擁有永久產(chǎn)權(quán)，與國(guó)內(nèi)注冊(cè)公司費(fèi)時(shí)費(fèi)力的審批手續(xù)不同，在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天便可以完成全部程序，費(fèi)用低廉，而且注冊(cè)人將對(duì)公司擁有絕對(duì)操控權(quán)，注冊(cè)人將是泰國(guó)公司的法人代表，法人代表對(duì)公司的財(cái)務(wù)、股權(quán)、人事分配等擁有最終的決定權(quán)，這意味著，沒有你的簽名或蓋章，一切決策是無效的。
在泰國(guó)購(gòu)買別墅有兩種方式，一種是先購(gòu)買地塊，然后在自己選中的地塊上興建別墅，別墅戶型一般開發(fā)商或者承建公司會(huì)有固定藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積會(huì)依自己意愿而定，你可以或大或小，在這個(gè)地塊你可以設(shè)計(jì)花園、草坪，泳池等你所能想到的一切，而興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工。外國(guó)人購(gòu)買泰國(guó)公寓必須要有境外賬戶到泰國(guó)賬戶的外幣轉(zhuǎn)賬資金，必須證明此項(xiàng)資金轉(zhuǎn)賬目的是用來在購(gòu)買公寓。這樣才可以獲取泰國(guó)銀行外幣兌換表格，如果不能出示銀行的證明，土地部將拒絕執(zhí)行土地權(quán)的轉(zhuǎn)讓，意味著你無法對(duì)自己的公寓實(shí)現(xiàn)過戶。
如果你在購(gòu)買別墅的時(shí)候，完全不需要泰國(guó)銀行外幣兌換表，你的資金來源，資金額度，付款方式等等，不會(huì)受到任何限制，一般半天內(nèi)便可以順利的實(shí)現(xiàn)過戶。
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