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在馬來西亞購買房屋簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/14

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馬來西亞最近幾年也是一個(gè)移民和留學(xué)的熱門國家,很多的人選擇來馬 來西亞購房,那么在購房簽訂合同的時(shí)候也有很多需要大家注意的事情 需要在這里為大家說一說。  
 
購房者在購房過程中應(yīng)選擇正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照齊全的中介公司來簽署購房 合同。大家在簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份,防止假房主騙賣或 者一房多賣的情況出現(xiàn)。當(dāng)買家繳付訂金時(shí),他必須簽署一份買賣書面 合同,通常會(huì)列明賣買兩家必須在14天內(nèi)簽署買賣合約。在這份買賣書 面合同,“subject to loan approval” 的字眼是很正常的,因?yàn)橘I 家若拿不到貸款, 這買賣書面合同將被取消。 
 
合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。對買主來說,合同中必須注 明房屋基本信息,包括地址,門牌號(hào),面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán) 證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積,一定要看清,賣方容易記不清,尤 其在現(xiàn)在來說,房價(jià)是按每平米多少錢來計(jì)算的,所以如果房價(jià)不變的 基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是 否屬真實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是辦公還是居住,或是其他,這 些都需注明。對賣方來說,最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間,尤其是付款方式 ,必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。還有就是合同必須明確各 種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。 
 
經(jīng)常會(huì)有人在購買房屋簽訂合同的時(shí)候會(huì)被騙,所以如果可以的話大家 在馬來西亞購買房屋的簽合同的時(shí)候可以找一個(gè)專業(yè)的人。 

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