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東京都里居住了不少華人，這些人已經在日本生活了兩代，甚至三代人，而這些華僑們在日本很多都從原來的租房變成了購房一族，相比近年來國人到日的投資熱，定居日本的華僑會更加理性對待購房這一行為。

現在，在日華人的購房有了明顯的變化。一是從第一代人延展到第二代，二是已經開始購買二套房，三是從獨戶型向公寓樓轉型，四是從剛需到投資。

日本房產業在國外投資客的刺激下重新啟動。而銀行的分期付款等優惠政策，甚至于一些專門針對外國人購房投資的條款和手續也陸續推出和完善，服務外國客人的房產中介也越來越多，推動著定居日本的華人購房熱潮。

那么，這些購房者在購買過程中，都呈現出了什么樣的購房形態呢?

第一， 現在不需要取得日本國籍或有永久居住身份的在日華人才能貸款買房了，契約社員和在日工作的人都有資格。前提是你要有在留簽證，有正常的納稅記錄便可以前往銀行申請住宅貸款。

第二， 在日華人的第二代也開始進入了購房期，不過，同一時間，他們的父母可能還是在他們的第一套房子的還款階段。而與他們是父輩不同的是，這一部分的二代的購房行為，很多是出于投資上的考慮。而因為日本的土地是所有權的，所以一些手頭寬裕的人會增置別墅型樓房，將父母一同接來，也能空出之前的房子進行出租，增加收益渠道。