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東京是全球房價最貴的城市之一，動不動就上十萬一平米的房屋在東京并不少見，工薪階層大部分也是過著“蝸居”生活，一般如果能在東京都住上一套70平的小戶型已經是很不錯的了。根據調查顯示，東京都的大部分住房面積都在這個水平左右，而在東京中心地段，像千代田區、新宿區和澀谷等幾個大區，房子面子還要更小一些。高昂的房價讓東京人對大房子只能望而卻步。

日本人的務實也體現在購房時不講求排場，只會購買自己力所能及的房子，滿足日常居住需要，所以，這也是東京人人均居住面積不大的重要原因之一。

一般說來，東京的居民住宅會按照其種類和面積以及豪華程度而分為不同的類別。

第一種是別墅式樓房，這種在我們以前看的日本動畫片是非常常見的一種日本居民房。但今非昔比，現如今的東京，想要買到這樣的樓房，一般都是像企業老板、公司高管和大學教授等高收入者才能有這樣的經濟水平。這種房子面積都會達到100平米以上，樓高二三層，且獨門獨院，私密性非常好。

第二種是檔次較高的高級公寓，面積平均為九十多平米。這樣的高檔公寓一般是公司的部長級管理人員購買，單身公寓也在其中。白領們為了自己能在東京都有一席之地，也是要經過一段長時間的職場打拼才能購得自己的心水房，而這些業主的平均年齡為37.9歲，屬于壯年時期，是高檔社區的主力消費人群。第三種就是普通的出租用住宅，主要是中低收入者或者是初入職場的單身年輕人士居住所用。而為了相對舒適一些，現在很大一部分人會選擇在東京郊區進行租房或購房，以減輕生活壓力。