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現(xiàn)在可以說是掀起了一股海外購房熱，日本也是目前大家投資購房的熱潮之一，多數(shù)人會考慮利益得失或者子女教育而選擇在日本購房，但往往由于對海外政策或者地段的不熟悉，造成困擾以至于虧損，這就需要我們在買房之前就要提早做好規(guī)劃，了解清楚在日本買房的注意事項，做到收益與需求兩不誤。

在日本買房肯定要選擇好靠譜的開發(fā)商，這跟國內(nèi)買房大同小異，盡量選擇信譽度高、規(guī)模大、歷史久遠的房地產(chǎn)開發(fā)商，避免出現(xiàn)資金鏈斷裂造成購房損失。

日本買房肯定是要用日元進行結算。在買房之前要根據(jù)所選地段的房屋均價做出合理的調(diào)查，根據(jù)自己的購房能力準備充足的預留資金，建立一個實用的資金計劃。如果是打算全款買房，一定要注意以下匯率變動，盡量將匯率損失點降到最低。

如果需要貸款買房的話，就要確定好是想申請日本的銀行進行貸款還是選擇中國的銀行進行貸款。一般日本銀行貸款，想要拿到低利率的話，會有要求有永久居住或者加入日本國籍的前提基礎，加入不符合這一條件，也可申請中國大陸銀行在日本的支行進行貸款。

申請貸款時銀行會要求提供收入證明還有一些其他材料，這些都需要事先了解清楚想要申請貸款的銀行需要哪些資料，提早做準備，以免耽誤購房流程。

特別注意的地方是，日本的房屋會有各種各樣的稅費，大概相當于房屋總價的8%左右，所以這一項也是不可忽略的，在準備購房資金時，要做出充足的預算。