東京三大特別區的樓房價格分析
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/5/27
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想要在東京工作,卻對市內的高房價望而卻步,移居東京周邊郊區地帶,是“東漂族”的新選擇。所謂“東漂族”,顧名思義,與國內的“北漂”是一個意思。即是從一些在中小城市或者鄉村出來的的年輕人為了闖出自己的天地,奔赴東京、大阪等大城市工作。
但是,在東京,想要擁有一處安身立命之處卻是大多數“東漂族”的痛。因為東京地少人多,中心地帶的地價和房價相對于打工一族來說都是天文數字。因此,工薪族會更多地偏向于東京的郊區來買房或租房。因為東京的地鐵網絡成熟而發達,即使身居郊外,也能通過搭乘地鐵回到住處,而這,也是每個“東漂族”一天兩點一線的生活。
立足區是東京的23區里最低的,均價為263500日元。除了單價較低的郊區之外,東京還有三個單價貴得驚人的區域,分別是千代田區、港區和澀谷區。
千代田區是東京的核心地,也是特別區之一。這個區域的貴,就在于這里是皇室成員和各類中央重要辦公場所的所在地。所以,這里是全日本的政治中心,高端的政治地位決定了這個區一定是東京最貴的一處土地,平均每平米為186萬日元,按照匯率計算,相當于15萬人民幣一方。
東京港區也是東京特別區之一,房價地位排列第二。均價為130萬日元,換算人民幣也是過10萬一平米,高昂價格讓人咂舌。港區是在東京灣的邊上,因為東京本就是海港城,所以,港區自然而然也成為核心區之一。這里有著日本大量的本土企業總部,是東京和日本的經濟中心。
澀谷是我們熟知的潮流圣地,其商業發展十分發達,同上面兩個區一樣,澀谷也是東京的一個特別區,因此,這里的地價也高達949000日元,折算人民幣為76000元。雖然澀谷排行老三地位。但是在與第四名的中央區比起來,澀谷的住宅房價還是比中央區高出20萬日元。三劍客之名實屬名不虛傳!
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