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去香港買房應(yīng)該注意的事情

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/1

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由于香港與內(nèi)地的營(yíng)商環(huán)境、稅率、銀行按揭等方面的不同，很多熱在香港購(gòu)房時(shí)應(yīng)該注意一些事情。簡(jiǎn)單為大家介紹一下吧。

首先大家要盡量找正規(guī)中介進(jìn)行購(gòu)買，在看好房子以后要讓中介幫忙在土地注冊(cè)處查詢物業(yè)的登記信息與業(yè)主信息是否相符。還有應(yīng)該注意的就是律師問(wèn)題：物業(yè)律師的職責(zé)是協(xié)助買賣交易順利進(jìn)行;買家在找到心儀的物業(yè)并提出購(gòu)買要求后，要立即聘請(qǐng)律師，以便在他們的協(xié)助下進(jìn)行盡職調(diào)查與買賣交易;買房的所有款項(xiàng)必須通過(guò)律師轉(zhuǎn)讓，以留記錄。

同時(shí)，還要留意額外費(fèi)用問(wèn)題：除了樓價(jià)以外，買家還需要支付印花稅、申請(qǐng)按揭的費(fèi)用、律師費(fèi)、樓宇勘測(cè)及估價(jià)費(fèi)用、地產(chǎn)代理費(fèi)用以及遷居/搬運(yùn)成本。其次是財(cái)務(wù)安排問(wèn)題：在簽署正式買賣合約之前，要預(yù)先確保財(cái)務(wù)安排已經(jīng)到位，如物業(yè)估值及可做按揭金額、還款年期及每期款額、按揭的各種費(fèi)用等。買家最好提前了解能否在銀行做到按揭，否則將面臨很多問(wèn)題。

除了以上給大家介紹的這些問(wèn)題以外，還要注意每年的運(yùn)行成本問(wèn)題以及程序問(wèn)題。如果把這些方面都考慮好了，那其他的就不是問(wèn)題啦。

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