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因為在泰國并沒有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業(yè)稅、印花稅、個人所得稅）即可。

在泰國房產(chǎn)過戶時所需要繳納的主要稅費如下：

1. 過戶費：2%(房產(chǎn)總價)

2. 特種商業(yè)稅：3.3%

3. 印花稅：0.5%

4. 個人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定

稅費總額6%左右。在買賣雙方之間分攤，而每個開發(fā)商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從最低的1％到最高的6％左右不等，取決于各自的房產(chǎn)開發(fā)項目。通常，買賣雙方各支付稅費總額的50％。

符合以下情況的，特種商業(yè)稅可以減免：

1. 業(yè)主持有房產(chǎn)超過5年的可以減免特種商業(yè)稅。

2. 業(yè)主的戶口落在房產(chǎn)上超過1年的可以減免特種商業(yè)稅。

*但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產(chǎn)最終的稅費大概在房產(chǎn)總價的4%左右.

稅費直至物業(yè)正式登記時才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個月左右。您購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應付的物業(yè)稅。購買后您需要支付的額外費用是：

1.維修保養(yǎng)費（Maintenance Fees）

用于樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養(yǎng)，一般根據(jù)公寓面積按月支付費用。可理解為國內(nèi)每月的物業(yè)費；

2.償債基金（Sinking Funds）

用于未來某一時間開發(fā)項目所要求的任何一次性維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外墻）。償債基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決于公寓的面積，屬于一次性支出費用。可理解為國內(nèi)一次性支付的維修基金。