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東京租房初交款有備無患還真不少

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/5/23

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來東京留學一段時間的學生們,有搬去校外租房的打算是很普遍的,那么在租賃民間房屋時到底需要準備多少費用才充足呢?首先我們從幾個錢的術語了解一下,就能大致明了。

錢的術語

定金,用作租房的優先權。若租賃此房則作為部分押金或禮金;不租時,該款不予退還。

禮金,約定俗成的習慣,日本人將其謝禮贈與房東,1-2月租金。不收回

押金,當房屋人為致損時,給予房東的補貼,1-2月租金。

保證金,沖抵滯納房租,房屋修繕費,作用等同押金

償卻金,僅僅在未到約定期限,租房者解約時,給予房東的損失補償,一般從保證金中扣除。

更新費用,尤其長期租房的朋友注意,住滿2年后需重立合同、增加房費,目的作為補償房東能以更好價位出租此房的機會損失。費用1月房租

連帯保證人;即擔保人員。一般以擔保公司為主,其作用在于,當房租繳納出現問題時,房東會轉向保證公司收取,之后由擔保公司和租房者之間協調,以此,保證自己權益。需交給擔保公司費用約1月房租。

介紹費,交給房屋中介的酬勞,1個月房租。

住房租金,即一個月的房租。

物業費,包括公共用燈、清掃等管理運營費用。住房租金和物業費是每個月要交納的錢。

由此,第一次租房時要準備押金、禮金、擔保費,介紹費、房費、物業費等,共計相當于7-8個月的房費的錢,此外,市場上租房也存在禮壓全免,如日本大型不動產公司レオパレス。但實質上是分期付款的形式從每月房租收回,對初期減少負擔很有幫助。

總的來說在外初次租房是一筆不小開支,如果你經濟狀況不是很寬裕那么住校宿舍不為佳選。

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