在人口密集的東京 為什么還能每家一棟房
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/7/6
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我們都知道日本東京的人口密度排在世界第一，根據2014年的統計數據，東京人口密度為6106人/平方公里，高于北京的1311人/平方公里。那么為什么在東京還能一家一棟房呢。下面小編從各方面來給大家說說？
東京都的高層建筑主要集中在23區，其中新宿區是最早的日本超高層建筑物開發區。其開端是1971年竣工的京王廣場酒店。
法律
到1963年為止，日本建築基準法規定建筑物高度不得超過31米（百尺規制）。對于城市規劃，日本有低層居住專用區域的劃分，各行政區規定不同。一般來講，根據類型不同，要求低層居住專用區域內建筑物高度在10米，或者12米以下。除對高度的限制外，對日照、采光、地基高度、與道路的距離等都有詳細規定。
也就是說，雖然土地私有，但房子的建造不能隨心所欲。不過，低層居住專用區域內也不都是獨門獨戶。普通個人擁有的土地，也可以建成公寓樓，但建公寓除對土地所有面積和資金有要求，還存在固定資產稅的問題。
交通
由于鐵道的發達，各個都市圈內移動方便。很多人白天在商務區工作，夜間在地價相對較低的周邊城市居住。
根據2010年的人口普查，東京都白天人口為1557.6萬人，夜間人口為1315.9萬人。由于縣與縣之間移動方便，在東京工作與學習的人，有很多居住在周邊的神奈川、琦玉或千葉。東京都市圈（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）2010年人口為3561.9萬人。
居住習慣
在日本租房，首先要看的是最近的電車站在哪條線(換乘次數)和公寓與最近車站的步行距離。車站附近土地通常都被鐵道公司在開發鐵路前就購買了，所以很多車站附近有鐵道公司修建經營的超市和公寓樓。車站步行 5 分鐘以內較高層公寓樓較多，獨門獨戶型住房離車站相對較遠。
還有，日本地震頻繁，雖然高層建筑也有著很好的防震設計，但晃得太多，容易讓人煩躁。所以很多人喜歡居住在低樓層建筑物內。
所以在日本東京在比北京從口密集的情況下才能一家一棟房子。
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