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在日本投資房產(chǎn)的常見問題

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/6/24

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如今國人熱衷于在海外置房，在日本購房投資也是人們的首選，那么在日本房產(chǎn)投資日趨火熱的同時，一些常見問題一定要提前了解。

在日本可辦理貸款嗎？

可在中國銀行東京分行辦理房地產(chǎn)投資貸款手續(xù)。貸款比率最多樓價的7成，最少借貸2000萬日元，年期為最長15年，利率約3%。

日本發(fā)生地震時會不會影響樓宇結構

1982年以后建成的樓宇均合符日本建筑法例的耐震標準。想辦理樓宇保險手續(xù)時，可選擇加入地震保險。萬一發(fā)生地震及因地震影響樓宇結構，保險公司會賠償損失。

交易面積

交易面積一般為專有面積，即墻壁中心開始算起，不含走廊、電梯間、陽臺等面積。常用單位平方米(㎡)或坪(1㎡=約0.3025坪=約0.6畳)在日本金額表示多用：円/坪

關于房屋的維修

一般新房入住時交納了維修基金后，每月在繳納管理費的同時要繳納維修公積金，該公積金的金額會根據(jù)建筑的陳舊程度有所調整。

關于日本房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況

日本的所有權是指土地加建筑的永久所有權，集體住宅的土地也會根據(jù)購房者所購買的面積而取得相應比例的土地所有權。

小編可以告訴你的是投資日本房產(chǎn)可以讓投資資金比較穩(wěn)定，一定不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。

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