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　　日本的房地產(chǎn)行情近年來出現(xiàn)了回升跡象，居住在世界各地的華人感覺到了日本房地產(chǎn)的真正價值，赴日本購買房地產(chǎn)的風潮正在興起。尤其是來自中國的投資者赴日本購置房地產(chǎn)，將資金轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)價格有望上漲的日本，這一趨勢正在快速擴大。

　　據(jù)報道，美國的非營利研究機構城市土地學會在通過對22座亞洲城市的調(diào)查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。結(jié)果表示，日本在“安倍經(jīng)濟學”指導下推出的刺激計劃有助于提升投資者對東京、大阪等城市的投資及興趣，加上東京獲得2020年奧運會舉辦權，日本作為有望獲得高收益的投資對象逐漸開始受到投資者的關注。當?shù)胤績r上漲的前景以及風險下降的觀點也對這些城市有利。

　　另外，日元的貶值也起到了很大的推波助瀾的作用，與2年前相比，現(xiàn)在只要當時的四分之三的錢就能購買到同樣類型的日本房地產(chǎn)。

　　據(jù)了解，東京繁華地區(qū)房地產(chǎn)市場收益頗具吸引力，年度凈收入和資產(chǎn)價格比為5%至15%。這一趨勢從2010年變得明顯，今年更呈加速跡象。從宏觀角度來看，在近3年內(nèi)，東京、大阪中心地帶房產(chǎn)價格預計將上漲30%；從回報率來說，其新房的回報率高達5%左右，而二手房則更高。

　　，居住在世界各地的中國人購買位于東京鬧市地區(qū)的投資用不動產(chǎn)有三點好處。首先，投資日本房地產(chǎn)不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一。

　　其次，日本土地資源有限，在經(jīng)濟逐步回暖之際，有限的土地資源出現(xiàn)了領漲的苗頭。外國人投資者在日本可能意在長線投資，這股潮流今年將持續(xù)。隨著中國經(jīng)濟快速增長，日益龐大的中國富有階層擁有可支配財富加速積累，投資房地產(chǎn)交易的愿望和可能性得以增強。在日本購買土地，無論投資者持有何種國籍，均可一次性獲得永久土地所有權。

　　第三就是“投資”、“經(jīng)營”、“居住”、“簽證”都不誤。日本雖然不是移民國家，不像一些國家只要購買了當?shù)氐姆康禺a(chǎn)就能拿到綠卡。但是，在日本購買收益型房產(chǎn)后可以得到長期穩(wěn)定的收入。這樣，投資者只要在日本開設投資公司，就能獲取長期投資經(jīng)營簽證。日本距離中國大陸、臺灣、香港都很近，文化背景相似，貿(mào)易往來發(fā)達，有利于投資者進行各種商業(yè)活動。