快來馬來西亞做房產(chǎn)投資
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/21
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馬來西亞第二家園項(xiàng)目是馬來西亞政府為吸引外國(guó)資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，目的是鼓勵(lì)外籍人士在馬來西亞較長(zhǎng)時(shí)間居住。馬來西亞第二家園項(xiàng)目自實(shí)施以來，以其較低的門檻、較簡(jiǎn)易的程序和較優(yōu)惠的待遇吸引了大批國(guó)外人士到馬定居，為馬來西亞吸引外來投資開辟了一條蹊徑，也成了馬來西亞旅游業(yè)一道獨(dú)有的風(fēng)景線。
馬來西亞房地產(chǎn)是最穩(wěn)健和增長(zhǎng)最快的領(lǐng)域，支撐著國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)性及平穩(wěn)的發(fā)展。再過10或20年，隨著城鎮(zhèn)發(fā)展及人口的增長(zhǎng)以及隨之增加的房屋需求，房地產(chǎn)仍會(huì)是馬來西亞的朝陽行業(yè)，房?jī)r(jià)可能持續(xù)處于上漲的趨勢(shì)。
在馬來西亞首都吉隆坡，100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鐘車程、面積在200平方米以上的聯(lián)排別墅。而且有機(jī)會(huì)申請(qǐng)高達(dá)80%的貸款額度，投資門檻非常低，且都為精裝房，還有免費(fèi)車位，可節(jié)省裝修成本，加速現(xiàn)金流，提高投資回報(bào)。
政府支持 房產(chǎn)投資環(huán)境自由寬松
事實(shí)上，在最受歡迎的房產(chǎn)市場(chǎng)排名中，馬來西亞全球排名第九。“做馬來西亞房東”正成為很多中國(guó)臺(tái)灣、日本、歐洲、中東以及中國(guó)大陸投資者的新選擇。馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。
馬來西亞房產(chǎn)投資市場(chǎng)成為世界投資新寵，離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發(fā)展中國(guó)家管制資本的做法不同，馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)與支持海外投資，向外國(guó)房地產(chǎn)投資者提供了相對(duì)自由寬松的政策和制度。外國(guó)投資者允許直接持有馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可自由購(gòu)置價(jià)值超過馬幣50萬林吉特 （折合人民幣110萬元）的各類房產(chǎn)，且凡持有該房產(chǎn)滿五年后出售的，將一律免征房產(chǎn)交易所得稅，此外，還能夠申請(qǐng)到最高為80%的房貸。
地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，絕少自然災(zāi)害
馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購(gòu)房馬來西亞，可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風(fēng)，只有明媚陽光、椰風(fēng)、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外，由于所處地理位置關(guān)系，馬來西亞地震、海嘯等自然災(zāi)害幾乎沒有，有資料顯示，日本大地震之后，日本人在馬來西亞購(gòu)房人數(shù)同比增加300%！
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