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很多人都想在城市有一套自己的房子，但房屋的售價太高，只能退而求次選擇租房，在一個城市租房的有，買房的也有，可隨著租房的人員越來越多，房屋的租金也跟著水漲船高，雖然租金升高對房東利益最大，可如果過高，那就不是一兩個人的事，而是牽涉到整個城市，甚至整個國家房地產行業。

有經濟學家對此進行了專門研究，將這種情況定義為‘租售比’，也就是說，我每個月所交的房租占房子總價格的比例。比例越低，意味著房屋租金越低，比例越高，房屋的租金越高，無論在哪個城市或者國家，租售比過高或過低都不行，它應當有一個穩定數值，一旦越過了那個界限，那么表示著房地產出現了問題。

在曼谷發展的過程中租售比肯定是隨著城市發展變化而變化，在曼谷處于高速發展階段，其租售比較高，這時因為涌入了大量的外來人口，對房屋的需求量高，而曼谷現有的房屋又少，這就造成租售比升高，這意味著曼谷經濟呈一片大好形式發展。

隨著曼谷發展時間越來越久，政府和開發商修建了許多新式房屋，供求關系漸漸變了，因為房屋增多迅速，而人口相對增長緩慢，這就造成租售比在慢慢回落。租售比在相當范圍內波動都是正常現象，可曼谷的租售比卻呈連續下降趨勢，蓋因新近房屋修繕過度，引發了泡沫經濟。

要想曼谷的租售比回歸到正常的態勢，曼谷政府需要出臺一系列有力措施才能穩定房地產市場。也是穩定曼谷經濟。