泰國曼谷房地產發展停滯不前的因素
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2016/6/19
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房地產的發展高度在很大方面能夠折射出一個城市的城市化進程,可以說房地產的發展歷程也就是一個城市的發展歷程。
曼谷房地產隨著曼谷經濟實力和政治地位不斷提升而快速發展著,從曼谷開始城市化那一步,曼谷的房地產事業都吃朝著蓬勃向上的方向呈上升趨勢,然而近些年卻有些萎靡不振。
原因除了本身發展陷入了瓶頸之外,還有很多政治因素加上人為經營因素。
在政治上,政府最初為了緩解住房壓力,出臺一系列政策鼓勵房地產建設,隨著大量房地產商涌入曼谷,房地產內部的競爭變得激烈,許多開發商卯足勁在政府政策優惠期間大肆修建房屋,這造成曼谷住房如雨后春筍,紛紛冒出了頭,開發商在暗中較勁這就將原本供小于求的住房關系打亂了,造成修筑房屋過多,銷售不出等現象,資金回籠緩慢等問題,許多開發商往往因此倒閉破產。曼谷的房地產頭頂一度蒙上了一片厚重的烏云。
另一方面便是自己經營不善,許多開發商為了節約建筑成本,縮短建設周期,往往在房屋框架結構還未牢固時候便加班加點施工,造成修建出來的房屋質量不過關,許多市民購買后紛紛發現各式各樣的問題,一致要求退房,這給處在烏云中的曼谷房地產來了一聲響亮的霹靂。
究其原因曼谷房地產之所以發展停滯不前,除了他人原因,更多的是自身因素吧。
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