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大阪在日本的中西部，已經(jīng)成為日本的經(jīng)濟(jì)中心，儼然已成為一座國(guó)際化大都市。同時(shí)，國(guó)立大阪大學(xué)等六所高校分布于城市的各個(gè)區(qū)域，聚集了大量的優(yōu)勢(shì)教育資源，因此成為中國(guó)留學(xué)生比較集中的地方。那么，在這里租房完成學(xué)業(yè)，需要注意哪些問題呢?

首先呢，在這里不要擅自決定與自己的親戚或是朋友同住，也不能私自轉(zhuǎn)借給他人自己承租的民間宿舍。因?yàn)�，日本法律�?guī)定，對(duì)于民房來說，租房的合同當(dāng)事人以外的人不能隨意入住。日本在這方面與其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣有所不同。如果真的想兩個(gè)人一起住，要從合同訂立之初就向房東講明。在特殊情況下，當(dāng)親戚或朋友提出暫時(shí)借宿的請(qǐng)求的時(shí)候，即使時(shí)間再短，哪怕是一晚上，也必須事先跟房東講清理由，并征得房東的同意后才可以。

第二點(diǎn)呢是租房人不可以在房東沒有表示同意的前提下，就私自改建房屋。如果有改建的意圖，必須提前與房東溝通協(xié)商。在涉及到搬家的事宜時(shí)，要遵循租房合同中對(duì)搬家期限的預(yù)先明確約定。一般的搬家期限是一個(gè)月，即要房東一個(gè)月的合理應(yīng)對(duì)期間。否則違反了預(yù)通知的規(guī)定，即使無人入住了，該月房費(fèi)也要繳納，突然通知的話，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)，然后才開始結(jié)算水電及煤氣和電話費(fèi)用的問題。

此外，中國(guó)留學(xué)生在大阪租房子時(shí)，一定要找到連帶保人，這是日本的特色法律規(guī)定。這里的連帶保人要求是成年人，且具有獨(dú)立生活能力。如果是無收入的不能維持自身生活的人，是不能做保人的。因?yàn)檫@里的租房連帶保人，在租房人出現(xiàn)繳納房租困難時(shí)要承擔(dān)債務(wù)保證責(zé)任，直接向房東負(fù)責(zé)。